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5月31省會房價環比收窄 預計下半年漲勢放緩

  中國經濟網北京6月22日訊,國家統計局日前發布了2016年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,中國經濟網通過匯總31省省會城市新建商品住宅價格指數發現,除了拉薩相關數據沒有公布以外,與4月份相比,除太原這個城市新建商品住宅價格環比持平,其它29個城市均上漲。

  房價總體漲勢放緩  京滬漲幅收窄明顯

  中國經濟網統計,與4月相比,31個省會城市中(除拉薩外),5月沒有新建商品住宅價格下降的城市,上漲的城市有29個,持平的城市1個。環比價格變動中,雖然合肥較4月漲幅有所放緩,但依然漲幅最大,為5.1%。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,房價總體漲勢放緩,一、二線城市環比漲幅均比上月有所收窄。

  值得注意的是,本月北京、上海兩個一線城市的新建商品住宅環比漲幅有所收窄,部分二線城市的環比漲幅比上月進一步擴大,有些已經超過了一線城市漲幅。據劉建偉表示,初步測算,5月一線城市環比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個百分點,二、三線城市環比平均漲幅都分別比上月收窄0.2和0.1個百分點。

  北京、上海、廣州3個一線省會城市房價環比漲幅依然比較高,分別上漲2.4%、2.3%、2.7%,除了廣州外,北京和上海的漲幅較上個月波動很大,分別收窄了0.6和1.3個百分點。另外,中國經濟網記者還特別注意到天津、合肥、南京、杭州這四個城市的新建商品住宅環比上漲幅度很大,合肥環比漲幅在31省省會城市中排名第一,已經實現了“9連漲”。

  31省省會房價同比繼續上漲 二線城市同比平均漲幅擴大

  從表格來看,今年5月31省省會城市新建商品住宅價格指數與2015年比較,北京、上海、合肥、南京在內的4個城市房價的同比增長幅度比較大,分別增長了21.4%、33.8%、23.3%、27.1%,漲幅均超過20%。中國經濟網發現,與去年相比,房價同比跌幅最大的城市是西寧,跌幅為1.1%。

  中國經濟網從表格中看到,5月份,31個省會城市新建商品住宅價格同比上漲的城市個數為26個(除拉薩外),下降的城市個數為3個,持平的城市個數為1個。

  劉建偉表示,房價同比總體繼續上漲,但城市間漲勢出現新變化。一線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅均開始收窄,而二、三線城市同比平均漲幅則在上月基礎上繼續擴大。

  南京、合肥等省會房價上漲壓力大 業內專家稱下半年漲勢將放緩

  20日,上海易居房地產研究院發布的35個城市住宅庫存報告顯示,截至5月底,易居研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為24879萬平方米,環比減少0.9%,同比減少4.6%。

  據中國經濟網記者了解,一些重點二線城市,特別是南京、合肥等省會城市存銷比較小,去庫存周期僅僅為2個月左右。但從數據來看,這些城市房價上漲壓力也比較大。

  根據表格數據顯示,31個省會城市中,除合肥外,南京商品房房價5月份較上個月大漲4.1%,僅次于合肥之后。

  但不少業內人士稱,南京、合肥等漲幅較快的樓市今年下半年的漲勢將放緩。從政策角度看,土地限地價的政策導致地價上漲空間受限,會對房企和買房人有心理預期的調整。物價部門的限價政策也導致一些樓盤以低于預期的價格出貨。


 

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